Descripción del encargo:
El Ayuntamiento ha presentado un recurso contra el proyecto en tramitación. Se requiere la elaboración de un estudio comparativo entre la solución proyectada y una alternativa con volumetría alargada, con el objetivo de justificar técnicamente la posición y configuración adoptadas en el proyecto original como respuesta al recurso.
Alcance del trabajo:
- Elaboración de una segunda propuesta volumétrica con formato alargado, situada sobre la misma parcela.
- Planos comparativos de ambas soluciones (proyectada vs. alternativa alargada): plantas, secciones y encaje en la topografía existente.
- Estudio de movimiento de tierras de cada alternativa (cálculo estimado de volúmenes de desmonte/terraplén), evidenciando la diferencia entre ambas soluciones.
- Análisis de afectación al terreno natural y a la topografía original en cada caso (superficie alterada, pendientes afectadas, conservación de la morfología existente).
- Memoria justificativa que argumente por qué la solución proyectada es más favorable en términos de:
- Minimización del movimiento de tierras.
- Conservación del terreno natural y su topografía.
- Otros criterios técnicos/urbanísticos que el arquitecto considere relevantes para reforzar la justificación (integración paisajística, menor impacto en cimentación, etc.).
- Documento final redactado en formato apto para su incorporación como alegación/respuesta al recurso.
Entregables:
- Informe comparativo completo en PDF, con planos, cálculos de movimiento de tierras y memoria justificativa.
- Archivo editable (CAD/BIM) de los planos comparativos.
- Planos y textos en formato apto para adjuntar directamente al escrito de alegaciones (para que el equipo legal pueda incorporarlo).
Información necesaria para iniciar (a aportar por Mancubo):
- Copia del recurso presentado por el Ayuntamiento (para conocer los argumentos concretos a rebatir).
- Proyecto actualmente tramitado (planos y memoria).
- Topográfico de la parcela.
- Normativa urbanística aplicable (planeamiento municipal vigente).
Plazo de entrega:
7/15 Días